Что ждет рынок недвижимости России в 2025-2026 годах?

00:01Добрый день Рад приветствовать вас на Добрый день Рад приветствовать вас на канале недвижимость на максимум канале недвижимость на максимум канале недвижимость на максимум последние несколько месяцев мы все с последние несколько месяцев мы все с последние несколько месяцев мы все с вами слышим новости о том что крах рынка вами слышим новости о том что крах рынка вами слышим новости о том что крах рынка недвижимости неизбежен цены падают всё недвижимости неизбежен цены падают всё недвижимости неизбежен цены падают всё пропало Но сегодня мы поговорим о тех пропало Но сегодня мы поговорим о тех пропало Но сегодня мы поговорим о тех факторах и явлениях которые оказывают

00:14факторах и явлениях которые оказывают факторах и явлениях которые оказывают непосредственное влияние на рынок непосредственное влияние на рынок непосредственное влияние на рынок недвижимости России поэтому Обязательно недвижимости России поэтому Обязательно недвижимости России поэтому Обязательно досмотрите до конца чтобы быть в курсе досмотрите до конца чтобы быть в курсе досмотрите до конца чтобы быть в курсе всех грядущих изменений и узнать то что всех грядущих изменений и узнать то что всех грядущих изменений и узнать то что ждёт рынок недвижимости в 2025 Д6 году с ждёт рынок недвижимости в 2025 Д6 году с ждёт рынок недвижимости в 2025 Д6 году с вами Акулов Андрей руководитель и

00:29вами Акулов Андрей руководитель и вами Акулов Андрей руководитель и основатель аукциона дома торге R основатель аукциона дома торге R основатель аукциона дома торге R начинаем Ну а начнём Давайте с того что начинаем Ну а начнём Давайте с того что начинаем Ну а начнём Давайте с того что поговорим о том какие факторы оказывают поговорим о том какие факторы оказывают поговорим о том какие факторы оказывают непосредственное влияние на снижение непосредственное влияние на снижение непосредственное влияние на снижение рынка недвижимости и первый очевидный рынка недвижимости и первый очевидный рынка недвижимости и первый очевидный фактор - это существенный рост ключевой

00:41фактор - это существенный рост ключевой фактор - это существенный рост ключевой ставки на данный момент Ключевая ставка ставки на данный момент Ключевая ставка ставки на данный момент Ключевая ставка составляет 18% Хотя некоторые составляет 18% Хотя некоторые составляет 18% Хотя некоторые специалисты Ну и собственно говоря я специалисты Ну и собственно говоря я специалисты Ну и собственно говоря я придерживаюсь такого мнения что в придерживаюсь такого мнения что в придерживаюсь такого мнения что в ближайшее время она может быть увеличена ближайшее время она может быть увеличена ближайшее время она может быть увеличена до 19 а то и до 20% и конечно же след за

00:54до 19 а то и до 20% и конечно же след за до 19 а то и до 20% и конечно же след за ростом ключевой ставки подорожали все ростом ключевой ставки подорожали все ростом ключевой ставки подорожали все ипотечные кредиты и те кто ранее ипотечные кредиты и те кто ранее ипотечные кредиты и те кто ранее собирался приобретать недвижимость либо собирался приобретать недвижимость либо собирался приобретать недвижимость либо отложили этот вопрос до лучших времён отложили этот вопрос до лучших времён отложили этот вопрос до лучших времён либо отказались от него Вовсе и ушли Ну либо отказались от него Вовсе и ушли Ну либо отказались от него Вовсе и ушли Ну в ту же самую аренду рынок который

01:08в ту же самую аренду рынок который в ту же самую аренду рынок который сейчас существенно растёт и поэтому сейчас существенно растёт и поэтому сейчас существенно растёт и поэтому конечно сокращение потребителей за счёт конечно сокращение потребителей за счёт конечно сокращение потребителей за счёт собственно говоря удорожания ипотечных собственно говоря удорожания ипотечных собственно говоря удорожания ипотечных кредитов оно безусловно влияет на кредитов оно безусловно влияет на кредитов оно безусловно влияет на снижение Ну должно влиять на снижение снижение Ну должно влиять на снижение снижение Ну должно влиять на снижение рынка недвижимости следующим сильнейшим

01:22рынка недвижимости следующим сильнейшим рынка недвижимости следующим сильнейшим ударом по рынку недвижимости стала ударом по рынку недвижимости стала ударом по рынку недвижимости стала отмена льготной ипотеки и люди которые отмена льготной ипотеки и люди которые отмена льготной ипотеки и люди которые раньше могли себе приобрести раньше могли себе приобрести раньше могли себе приобрести недвижимость Поль Пользуясь вот этими недвижимость Поль Пользуясь вот этими недвижимость Поль Пользуясь вот этими самыми льготными условиями мы все самыми льготными условиями мы все самыми льготными условиями мы все прекрасно знаем что была ставка по прекрасно знаем что была ставка по

01:35прекрасно знаем что была ставка по ипотеке на вторичном рынке а то что ипотеке на вторичном рынке а то что ипотеке на вторичном рынке а то что можно было приобрести на новостройке можно было приобрести на новостройке можно было приобрести на новостройке было Ну значительно ниже и конечно для было Ну значительно ниже и конечно для было Ну значительно ниже и конечно для многих это было определённым многих это было определённым многих это было определённым спасательным кругом потому что можно спасательным кругом потому что можно спасательным кругом потому что можно было в определённой мере уменьшить было в определённой мере уменьшить

01:48было в определённой мере уменьшить первоначальный и ежемесячный платёж но первоначальный и ежемесячный платёж но первоначальный и ежемесячный платёж но сейчас с первого числа такой возможности сейчас с первого числа такой возможности сейчас с первого числа такой возможности нет и все те кто успел Они конечно нет и все те кто успел Они конечно нет и все те кто успел Они конечно успели до первого числа там подать успели до первого числа там подать успели до первого числа там подать заявки кого-то рассмотрели кого-то не заявки кого-то рассмотрели кого-то не заявки кого-то рассмотрели кого-то не рассмотрели но так или иначе сейчас на рассмотрели но так или иначе сейчас на

02:02рассмотрели но так или иначе сейчас на рынке все находятся в плюс-минус рынке все находятся в плюс-минус рынке все находятся в плюс-минус одинаковых условиях связанных со ставкой одинаковых условиях связанных со ставкой одинаковых условиях связанных со ставкой рефинансирования Ну и заключительный рефинансирования Ну и заключительный рефинансирования Ну и заключительный момент который вот в начале как раз момент который вот в начале как раз момент который вот в начале как раз хотелось посвятить тому что влияет на хотелось посвятить тому что влияет на хотелось посвятить тому что влияет на снижение цен на рынке недвижимости не снижение цен на рынке недвижимости не

02:16снижение цен на рынке недвижимости не такой существенный как предыдущие два то такой существенный как предыдущие два то такой существенный как предыдущие два то есть но так или иначе имеет значение Это есть но так или иначе имеет значение Это есть но так или иначе имеет значение Это уход с рынка инвесторов и уход с рынка уход с рынка инвесторов и уход с рынка уход с рынка инвесторов и уход с рынка спекулянтов То есть все эти участники спекулянтов То есть все эти участники спекулянтов То есть все эти участники они также видят ситуацию Они видят они также видят ситуацию Они видят они также видят ситуацию Они видят удорожание кредита Они видят удорожание кредита Они видят

02:33удорожание кредита Они видят существенное падение спроса на рынке существенное падение спроса на рынке существенное падение спроса на рынке поэтому покупать недвижимость там поэтому покупать недвижимость там поэтому покупать недвижимость там условно говоря на уровне котлована и условно говоря на уровне котлована и условно говоря на уровне котлована и продавать её по факту строительства либо продавать её по факту строительства либо продавать её по факту строительства либо покупать недвижимость делать ремонт и покупать недвижимость делать ремонт и покупать недвижимость делать ремонт и перепродавать дороже Ну тот же самый перепродавать дороже Ну тот же самый

02:45перепродавать дороже Ну тот же самый флиппинг либо покупка недвижимости с флиппинг либо покупка недвижимости с флиппинг либо покупка недвижимости с торгов и по цене ниже рыночной и торгов и по цене ниже рыночной и торгов и по цене ниже рыночной и последующая продажа всё изменение Вот последующая продажа всё изменение Вот последующая продажа всё изменение Вот именно в ставках и рефинансировании и именно в ставках и рефинансировании и именно в ставках и рефинансировании и ипотечных ставках и значительное ипотечных ставках и значительное ипотечных ставках и значительное снижение покупательского спроса оно снижение покупательского спроса оно

03:02снижение покупательского спроса оно конечно убра все эти категории С рынка конечно убра все эти категории С рынка конечно убра все эти категории С рынка они как я сказал не такие значительные они как я сказал не такие значительные они как я сказал не такие значительные но так или иначе свой вклад в давление но так или иначе свой вклад в давление но так или иначе свой вклад в давление на цены вносят и собственно говоря всё на цены вносят и собственно говоря всё на цены вносят и собственно говоря всё это все эти три фактора в целом Ну это все эти три фактора в целом Ну это все эти три фактора в целом Ну безусловно оказывают мощнейшее влияние безусловно оказывают мощнейшее влияние

03:20безусловно оказывают мощнейшее влияние Но дальше Давайте посмотрим а настолько Но дальше Давайте посмотрим а настолько Но дальше Давайте посмотрим а настолько ли это эти три фактора которые Ну ли это эти три фактора которые Ну ли это эти три фактора которые Ну безусловно в любой классической ситуации безусловно в любой классической ситуации безусловно в любой классической ситуации на любом классическом рынке на на любом классическом рынке на на любом классическом рынке на стабильном рынке смогут удержать цены от стабильном рынке смогут удержать цены от стабильном рынке смогут удержать цены от роста а то показать снижение рынка роста а то показать снижение рынка

03:36роста а то показать снижение рынка дополнительно хотелось бы сказать что дополнительно хотелось бы сказать что дополнительно хотелось бы сказать что сейчас в связи с уходом практически всех сейчас в связи с уходом практически всех сейчас в связи с уходом практически всех инвесторов и спекулянтов с рынка инвесторов и спекулянтов с рынка инвесторов и спекулянтов с рынка недвижимости а появилась уникальная недвижимости а появилась уникальная недвижимости а появилась уникальная возможность для покупки недвижимости для возможность для покупки недвижимости для возможность для покупки недвижимости для своих нужд будь то жилое помещение либо своих нужд будь то жилое помещение либо

03:50своих нужд будь то жилое помещение либо коммерческая недвижимость рекомендую коммерческая недвижимость рекомендую коммерческая недвижимость рекомендую рассмотреть вам торги На торгах всегда рассмотреть вам торги На торгах всегда рассмотреть вам торги На торгах всегда присутствовало Ну я думаю что порядка присутствовало Ну я думаю что порядка присутствовало Ну я думаю что порядка 70% спекулянтов инвесторов поэтому 70% спекулянтов инвесторов поэтому 70% спекулянтов инвесторов поэтому сейчас их там нет цены падают ещё больше сейчас их там нет цены падают ещё больше сейчас их там нет цены падают ещё больше возможность выгодных покупок она была и возможность выгодных покупок она была и

04:07возможность выгодных покупок она была и до этого момента сейчас дисконты до этого момента сейчас дисконты до этого момента сейчас дисконты существенно увеличились Поэтому если вы существенно увеличились Поэтому если вы существенно увеличились Поэтому если вы рассматриваете приобретение инвестиции в рассматриваете приобретение инвестиции в рассматриваете приобретение инвестиции в недвижимость обращайтесь в аукционный недвижимость обращайтесь в аукционный недвижимость обращайтесь в аукционный dom tg.ru мы организуем полностью весь dom tg.ru мы организуем полностью весь dom tg.ru мы организуем полностью весь ваш путь от подбора объекта до ваш путь от подбора объекта до

04:20ваш путь от подбора объекта до государственной регистрации и покупки с государственной регистрации и покупки с государственной регистрации и покупки с максимально выгодной стоимостью Ну а максимально выгодной стоимостью Ну а максимально выгодной стоимостью Ну а если вам требуется продажа недвижимости если вам требуется продажа недвижимости если вам требуется продажа недвижимости аукционный дом TG R также готов вам аукционный дом TG R также готов вам аукционный дом TG R также готов вам помочь Мы мы организуем торги это помочь Мы мы организуем торги это помочь Мы мы организуем торги это действительно Новый и уникальный действительно Новый и уникальный

04:32действительно Новый и уникальный инструмент продажи недвижимости который инструмент продажи недвижимости который инструмент продажи недвижимости который показывает высокую свою эффективность За показывает высокую свою эффективность За показывает высокую свою эффективность За всеми подробностями обращайтесь ссылки всеми подробностями обращайтесь ссылки всеми подробностями обращайтесь ссылки оставляю в описании Ну а мощнейшее оставляю в описании Ну а мощнейшее оставляю в описании Ну а мощнейшее влияние на а поддержание цен на влияние на а поддержание цен на влияние на а поддержание цен на недвижимость то и на рост это недвижимость то и на рост это

04:46недвижимость то и на рост это оказывается соответственно инфляция оказывается соответственно инфляция оказывается соответственно инфляция потому что мы все прекрасно с вами видим потому что мы все прекрасно с вами видим потому что мы все прекрасно с вами видим цены в магазинах любой собственник если цены в магазинах любой собственник если цены в магазинах любой собственник если мы говорим о вторичном рынке также мы говорим о вторичном рынке также мы говорим о вторичном рынке также приходит в магазин покупает товары приходит в магазин покупает товары приходит в магазин покупает товары услуги и он прекрасно видит что услуги и он прекрасно видит что

05:00услуги и он прекрасно видит что вокруг всё дорожает Ну странно было бы вокруг всё дорожает Ну странно было бы вокруг всё дорожает Ну странно было бы предположить что с большим удовольствием предположить что с большим удовольствием предположить что с большим удовольствием побежит и начнёт снижать цену на свою побежит и начнёт снижать цену на свою побежит и начнёт снижать цену на свою недвижимость скорее всего такие люди недвижимость скорее всего такие люди недвижимость скорее всего такие люди также уйдут с рынка Ну как сказал Ранее также уйдут с рынка Ну как сказал Ранее также уйдут с рынка Ну как сказал Ранее до лучших врем Что же касается до лучших врем Что же касается

05:15до лучших врем Что же касается застройщиков у них ситуация аналогичная застройщиков у них ситуация аналогичная застройщиков у них ситуация аналогичная Да произошла отмена льготной ипотеки у Да произошла отмена льготной ипотеки у Да произошла отмена льготной ипотеки у них существенно упал спрос но многие них существенно упал спрос но многие них существенно упал спрос но многие эксперты считают что этот спрос будет эксперты считают что этот спрос будет эксперты считают что этот спрос будет нивелин с цены что застройщики сейчас нивелин с цены что застройщики сейчас нивелин с цены что застройщики сейчас массово начнут снижать цены и собственно массово начнут снижать цены и собственно

05:33массово начнут снижать цены и собственно говоря 30 40 50% Здравствуйте Пожалуйста говоря 30 40 50% Здравствуйте Пожалуйста говоря 30 40 50% Здравствуйте Пожалуйста возьмите только купите нашу квартиру Но возьмите только купите нашу квартиру Но возьмите только купите нашу квартиру Но это достаточно нерационально как по по это достаточно нерационально как по по это достаточно нерационально как по по мнению застройщиков так и со стороны мнению застройщиков так и со стороны мнению застройщиков так и со стороны экспертов предполагать такие действия экспертов предполагать такие действия экспертов предполагать такие действия потому что в данном случае застройщикам

05:47потому что в данном случае застройщикам потому что в данном случае застройщикам будет гораздо выгоднее и эффективнее И будет гораздо выгоднее и эффективнее И будет гораздо выгоднее и эффективнее И правильнее сохранять баланс вот этот правильнее сохранять баланс вот этот правильнее сохранять баланс вот этот нарушивший се баланс между спросом и нарушивший се баланс между спросом и нарушивший се баланс между спросом и предложением не снижением цены на предложением не снижением цены на предложением не снижением цены на недвижимость а именно уменьшением недвижимость а именно уменьшением недвижимость а именно уменьшением количества предложений то есть условно количества предложений то есть условно

06:00количества предложений то есть условно говоря продавали Они раньше в месяц 100 говоря продавали Они раньше в месяц 100 говоря продавали Они раньше в месяц 100 квартир нуно теперь будут продавать 30 квартир нуно теперь будут продавать 30 квартир нуно теперь будут продавать 30 но по той же цене потому что за время но по той же цене потому что за время но по той же цене потому что за время которое действовала льготная ипотека которое действовала льготная ипотека которое действовала льготная ипотека застройщики накопили достаточное застройщики накопили достаточное застройщики накопили достаточное количество ресурсов чтобы продержаться количество ресурсов чтобы продержаться

06:13количество ресурсов чтобы продержаться Ну условно говоря те же самые год два на Ну условно говоря те же самые год два на Ну условно говоря те же самые год два на тех ценах и не дать рынку недвижимости тех ценах и не дать рынку недвижимости тех ценах и не дать рынку недвижимости упасть Ну как наивно предполагать что упасть Ну как наивно предполагать что упасть Ну как наивно предполагать что если у застройщика растёт себестоимость если у застройщика растёт себестоимость если у застройщика растёт себестоимость Ну кто будет продавать себе в минус Ну кто будет продавать себе в минус Ну кто будет продавать себе в минус поэтому здесь мы увидим первый фактор - поэтому здесь мы увидим первый фактор -

06:27поэтому здесь мы увидим первый фактор - это сокращение предложения Да будут это сокращение предложения Да будут это сокращение предложения Да будут уменьшаться количество новых объектов уменьшаться количество новых объектов уменьшаться количество новых объектов что собственно говоря мы сейчас видим что собственно говоря мы сейчас видим что собственно говоря мы сейчас видим второй момент - это будет уменьшаться второй момент - это будет уменьшаться второй момент - это будет уменьшаться качество строительства то есть экономить качество строительства то есть экономить качество строительства то есть экономить нужно нужно предлагать более дешёвые нужно нужно предлагать более дешёвые

06:41нужно нужно предлагать более дешёвые объекты застройщики тоже это прекрасно объекты застройщики тоже это прекрасно объекты застройщики тоже это прекрасно понимают но опять же это предложение понимают но опять же это предложение понимают но опять же это предложение будет связано не с каким-то глобальным будет связано не с каким-то глобальным будет связано не с каким-то глобальным снижением цен на свой продукт а просто снижением цен на свой продукт а просто снижением цен на свой продукт а просто будут делать всё чуть проще чуть дешевле будут делать всё чуть проще чуть дешевле будут делать всё чуть проще чуть дешевле чем мы имели с вами ранее То есть то что

06:55чем мы имели с вами ранее То есть то что чем мы имели с вами ранее То есть то что раньше в квартирах новостройках эконом раньше в квартирах новостройках эконом раньше в квартирах новостройках эконом класса можно было увидеть красивые холлы класса можно было увидеть красивые холлы класса можно было увидеть красивые холлы входные группы там благоустроенные входные группы там благоустроенные входные группы там благоустроенные территории ну и так далее сейчас на этом территории ну и так далее сейчас на этом территории ну и так далее сейчас на этом всём будут экономить то есть качество всём будут экономить то есть качество

07:07всём будут экономить то есть качество строительство Ну стоит ожидать гораздо строительство Ну стоит ожидать гораздо строительство Ну стоит ожидать гораздо хуже чем мы с вами имели Ну и имеем Пока хуже чем мы с вами имели Ну и имеем Пока хуже чем мы с вами имели Ну и имеем Пока До сих пор не стоит также забывать о том До сих пор не стоит также забывать о том До сих пор не стоит также забывать о том что сейчас существенные деньги что сейчас существенные деньги что сейчас существенные деньги выплачиваются военным огромные суммы выплачиваются военным огромные суммы выплачиваются военным огромные суммы вкладываются во всю военную вкладываются во всю военную

07:21вкладываются во всю военную инфраструктуру на заводы предприятия инфраструктуру на заводы предприятия инфраструктуру на заводы предприятия деньги на рынке есть а всё-таки для деньги на рынке есть а всё-таки для деньги на рынке есть а всё-таки для русского человека даже при дорогой русского человека даже при дорогой русского человека даже при дорогой ипотеке Даже при ипотеке Даже при ипотеке Даже при доступности вложения денег на депозиты доступности вложения денег на депозиты доступности вложения денег на депозиты недвижимость всегда была защитным недвижимость всегда была защитным недвижимость всегда была защитным инструментом и всё равно много людей у инструментом и всё равно много людей у

07:37инструментом и всё равно много людей у которых есть такие возможности они будут которых есть такие возможности они будут которых есть такие возможности они будут вкладываться в недвижимость Да это может вкладываться в недвижимость Да это может вкладываться в недвижимость Да это может быть будет с использованием небольшого быть будет с использованием небольшого быть будет с использованием небольшого кредитного плеча Ну условно там 20-30 кредитного плеча Ну условно там 20-30 кредитного плеча Ну условно там 20-30 про но так или иначе недвижимость она в про но так или иначе недвижимость она в про но так или иначе недвижимость она в России есть была и будет защитным

07:51России есть была и будет защитным России есть была и будет защитным инструментом Ну а кризисные явления Ну инструментом Ну а кризисные явления Ну инструментом Ну а кризисные явления Ну они очевидны и конечно это всё будет они очевидны и конечно это всё будет они очевидны и конечно это всё будет толкать людей с любыми бюджетами у них толкать людей с любыми бюджетами у них толкать людей с любыми бюджетами у них сейчас стоит выбор либо это Деньги сейчас стоит выбор либо это Деньги сейчас стоит выбор либо это Деньги положить на депозит либо положить деньги положить на депозит либо положить деньги положить на депозит либо положить деньги в недвижимость Да кто-то положит деньги

08:07в недвижимость Да кто-то положит деньги в недвижимость Да кто-то положит деньги на депозиты будут получать с них на депозиты будут получать с них на депозиты будут получать с них проценты кто-то помня э разнообразные проценты кто-то помня э разнообразные проценты кто-то помня э разнообразные события которые происходили в нашей события которые происходили в нашей события которые происходили в нашей стране и с курсами и с ценами и с стране и с курсами и с ценами и с стране и с курсами и с ценами и с девальвация и со всем остальным то есть девальвация и со всем остальным то есть девальвация и со всем остальным то есть прекрасно понимая это будут вкладываться

08:21прекрасно понимая это будут вкладываться прекрасно понимая это будут вкладываться в недвижимость Ну а теперь о том что в недвижимость Ну а теперь о том что в недвижимость Ну а теперь о том что ждёт рынок недвижимости в 2025 и ждёт рынок недвижимости в 2025 и ждёт рынок недвижимости в 2025 и двадцать шех годах что касается двадцать шех годах что касается двадцать шех годах что касается вторичного рынка старое жильё требую вторичного рынка старое жильё требую вторичного рынка старое жильё требую реконструкции капитального ремонта то реконструкции капитального ремонта то реконструкции капитального ремонта то есть Чем хуже будет жильё тем оно будет есть Чем хуже будет жильё тем оно будет

08:33есть Чем хуже будет жильё тем оно будет больше терять в своей стоимости что больше терять в своей стоимости что больше терять в своей стоимости что касается новостроек что касается касается новостроек что касается касается новостроек что касается новостроек застройщики продолжат новостроек застройщики продолжат новостроек застройщики продолжат сокращать количество вводимых новых сокращать количество вводимых новых сокращать количество вводимых новых объектов обусловлено это будет тем что объектов обусловлено это будет тем что объектов обусловлено это будет тем что растёт себестоимость строительства и растёт себестоимость строительства и

08:45растёт себестоимость строительства и снижается спрос это в свою очередь снижается спрос это в свою очередь снижается спрос это в свою очередь непосредственно вызовет дефицит на рынке непосредственно вызовет дефицит на рынке непосредственно вызовет дефицит на рынке недвижимости Что позволит поддерживать недвижимости Что позволит поддерживать недвижимости Что позволит поддерживать цены на недвижимость на достаточно цены на недвижимость на достаточно цены на недвижимость на достаточно высоком уровне в условиях высокой высоком уровне в условиях высокой высоком уровне в условиях высокой инфляции и удорожания себестоимости инфляции и удорожания себестоимости

08:57инфляции и удорожания себестоимости строительства застройщики будут выну строительства застройщики будут выну строительства застройщики будут выну снижать издержки что в свою очередь снижать издержки что в свою очередь снижать издержки что в свою очередь приведёт к ухудшению качества приведёт к ухудшению качества приведёт к ухудшению качества строительства и вызовет негативную строительства и вызовет негативную строительства и вызовет негативную реакцию на рынке но положительное здесь реакцию на рынке но положительное здесь реакцию на рынке но положительное здесь то что будут пользоваться спросом то что будут пользоваться спросом

09:10то что будут пользоваться спросом вторичное жильё высокого качества то вторичное жильё высокого качества то вторичное жильё высокого качества то есть новостройке условно там пяти-шести есть новостройке условно там пяти-шести есть новостройке условно там пяти-шести годовалой давности учитывая все эти годовалой давности учитывая все эти годовалой давности учитывая все эти факторы можно с уверенностью сказать что факторы можно с уверенностью сказать что факторы можно с уверенностью сказать что в ближайшее время Российский рынок в ближайшее время Российский рынок в ближайшее время Российский рынок недвижимости ждёт такое явление как КФ недвижимости ждёт такое явление как КФ

09:23недвижимости ждёт такое явление как КФ это когда при существенном снижении это когда при существенном снижении это когда при существенном снижении спроса продолжается рост цен А в более спроса продолжается рост цен А в более спроса продолжается рост цен А в более длительной перспективе Ну те же длительной перспективе Ну те же длительной перспективе Ну те же полтора-два года когда Центробанк начнёт полтора-два года когда Центробанк начнёт полтора-два года когда Центробанк начнёт снижать ключевую ставку и людям не так снижать ключевую ставку и людям не так снижать ключевую ставку и людям не так станут интересны депозиты весь этот станут интересны депозиты весь этот

09:39станут интересны депозиты весь этот колоссальный объём средств который колоссальный объём средств который колоссальный объём средств который сейчас скопился на счетах хлынет в том сейчас скопился на счетах хлынет в том сейчас скопился на счетах хлынет в том числе на рынок недвижимости что числе на рынок недвижимости что числе на рынок недвижимости что безусловно вызовет новый виток роста цен безусловно вызовет новый виток роста цен безусловно вызовет новый виток роста цен поэтому мнение экспертов о падении поэтому мнение экспертов о падении поэтому мнение экспертов о падении считаю ну оно имеет под собой безусловно считаю ну оно имеет под собой безусловно

09:53считаю ну оно имеет под собой безусловно основание Но есть другие силы которые в основание Но есть другие силы которые в основание Но есть другие силы которые в свою очередь влияют на увеличение и свою очередь влияют на увеличение и свою очередь влияют на увеличение и долгосрочное увеличение роста цен Ну а долгосрочное увеличение роста цен Ну а долгосрочное увеличение роста цен Ну а что вы думаете по этому поводу пишите что вы думаете по этому поводу пишите что вы думаете по этому поводу пишите своё мнение в комментариях если видео своё мнение в комментариях если видео своё мнение в комментариях если видео Вам понравилось Ставьте лайк Вам понравилось Ставьте лайк

10:09Вам понравилось Ставьте лайк Подписывайтесь на наш канал и дальше Подписывайтесь на наш канал и дальше Подписывайтесь на наш канал и дальше будет ещё интереснее